Продается дом 120 м²
в Краснодаре
без посредников
7 900 000 руб.

Расположение

Дом расположен в северной части Краснодара, в районе Ближнего Западного Обхода,
между мега центром «Красная Площадь» и Немецкой деревней , на тихой и спокойной улочке.
Рядом (10-15 минут) достаточное количество школ, садиков,
торговых и развлекательных объектов.

Планировка

Дом – 2 полноразмерных этажа (без скошенных углов), площадью 120 м2 + терраса
с навесом 21 м2, расположен на участке 4,2 сотки (14 х 30 метров)

Характеристики

Фундамент: ленточный, железобетонный, 600 х 1000 мм, + отдельный фундамент на террасе под барбекю.
Цоколь: кирпичный Пол: монолит ж/б
Стены: 1,5 кирпича
Перекрытия: 1-ого и 2-ого этажа – ж/б плиты + монолитные участки.
Лестница: ж/б монолит
Кровля: металлочерепица
Материалы: все отличного качества

Коммуникации и отделка

Электричество: 3 фазы, 15 кВ введено в дом
Проводка: полностью разведена внутри дома + спутниковое TV во все комнаты
Вода: скважина (рядом проходит сетевая вода)
Канализация: огромный септик
Газ: труба во дворе.
Дом полностью оштукатурен внутри.
Цоколь оштукатурен.

Дополнительная информация

О доме

На 1-м этаже дома располагаются: Гостиная, кухня, прихожая, санузел, котельная (с отдельным входом). На 2-м этаже: 3 спальни, санузел, гардеробная.

Дом построен действительно хорошо, из качественных материалов, профессионалами своего дела с соблюдением всех строительных норм.

На данный момент в доме не разведено отопление и внутреннее водоснабжение, т.к. в этом вопросе может быть много индивидуальных пожеланий: теплые полы только на первом этаже или на 2-ом тоже, санузел делать на 2-м этаже или сделать вместо него гардеробную и т.д.). Кроме того, материалы и оборудование для теплоснабжения глобально отличаются по цене и качеству, поэтому, наверное, со всеми этими моментами логичнее определиться уже будущему владельцу дома.

Об участке

Участок ровный 4,2 сотки (14 х 30 метров) поднят выше дороги, огорожен со всех сторон забором.

Въездные ворота автоматические (с пульта) и калитка производство ALUTECH.

Забетонирован большой заезд под несколько автомобилей (выдержит даже груженный камаз) + отмостка вокруг дома (более 150 м2). Также установлены 8 столбов под будущий навес над заездом.

Около 1,5 соток свободной земли, можно сделать очень красивое озеленение участка.

За домом есть место под размещение хоз. построек, вольера для собаки и т.д.

К дому присоединена большая терраса, на которой в дальнем углу заложен дополнительный фундамент под угловой каменный барбекю. Также террасу можно зашить и сделать её местом круглогодичного отдыха.

Преимущества жизни в Краснодаре

Краснодар - пожалуй один из лучших городов для проживания! Его отличают теплый,
комфортный климат, благоустроенность, чистота, озеленение. В городе достаточно мест
для культурного времяпровождения (будет не скучно). А по количеству площадей
торговых центров на душу населения наш город занимает лидирующие позиции в стране.
Еще из плюсов: До черного моря – 100 км. (можно ездить на выходные).
Множество как летних, так и зимних курортов, удаленностью от Краснодара 60 -300 км.
В радиусе 50 км. от Краснодара огромное количество мест для отдыха и рыбалки.
Как Вы понимаете ни один город в мире не может быть на 100% идеальным,
соответственно и у Краснодара есть свои минусы. Город сильно перегружен автотранспортом (пробки).
Летом бывает действительно жарко (спасают только кондиционеры и бассейн во дворе).
Не каждую зиму дети могут наиграться в снежки (снега маловато),
но можно поехать в Домбай, Лаго-Наки, Красную поляну, и там уже оторваться по полной!